现在的竞争压力这么大，同样的在二级建造师考试中，也是压力很大的，所以在备考考试的时候，一定要努力啦！为了帮助小伙们，接下来小编带大家学习二级建造师施工合同管理知识点2：施工总承包模式。

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　　知识点2：施工总承包模式

　　【考频指数】★★★

　　【考点精讲】

　　一、施工总承包的含义

　　1.含义：发包人将全部施工任务发包给一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体。

　　2.工作程序：施工图设计完成→施工总承包的招投标→施工→竣工验收。施工总承包合同一般实行总价合同。

　　二、施工总承包的特点

　　1.费用控制

　　(1)在通过招标选择施工总承包单位时，一般都以施工图设计为投标报价的基础;

　　(2)在开工前就有明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制;

　　(3)若在施工过程中发生设计变更，则可能发生索赔。

　　2.进度控制

　　(1)一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包的招标，对项目总进度控制不利;

　　(2)施工总进度计划的编制、控制和协调由施工总承包单位负责，而项目总进度计划的编制、控制和协调，以及设计、施工、供货之间的进度计划协调由业主负责。

　　3.质量控制

　　业主对施工总承包单位的依赖较大。

　　4.合同管理

　　业主只进行一次招标，与一个施工总承包单位签约，招标及合同管理工作量大大减小，对业主有利。有些业主在未完成施工图设计的情况下就进行招标选择施工总承包单位，采用“费率招标”，对业主方的合同管理和投资控制十分不利。

　　5.组织与协调

　　业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调，工作量大大减小，对业主比较有利。

　　6.与平行发承包模式相比，采用施工总承包模式，业主的合同管理工作量大大减小了，组织和协调工作量也大大减小，但建设周期比较长，对项目总进度控制不利。

　　【经典例题】

　　1.关于施工总承包模式的说法，正确的是(　)。

　　A.工程质量的好坏取决于业主的管理水平

　　B.施工总承包模式适用于建设周期紧迫的项目

　　C.施工总承包模式下业主对施工总承包单位的依赖较大

　　D.施工总承包合同一般采用单价合同

　　【答案】C

　　【解析】本题考查的是施工总承包模式。选项A，项目质量的好坏很大程度上取决于施工总承包单位的选择，取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平;选项B，施工总承包模式一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包的招标，开工日期较迟，建设周期势必较长，对项目总进度控制不利;选项D，施工总承包合同一般实行总价合同。

　　2.某开发公司计划建设一幢高档写字楼项目，采用施工总承包模式，并在未完成施工图设计的情况下采用“费率招标”方式进行招标。这种方式对业主在费用控制方面的影响是(　)。

　　A.在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制

　　B.在开工前合同价格不明确，不利于业主对总造价的早期控制

　　C.费用控制的好坏在很大程度上取决于施工总承包单位的选择

　　D.在施工过程中发生设计变更，产生索赔的可能性小

　　【答案】B

　　【解析】本题考查的是施工总承包模式。在国内的很多工程实践中，业主为了早日开工，在未完成施工图设计的情况下就进行招标选择施工总承包单位，采用所谓的“费率招标”，实际上是开口合同，对业主方的合同管理和投资控制十分不利。

　　3.与平行承发包模式相比，施工总承包模式的特点有(　)。

　　A.业主的合同管理工作量大大减小

　　B.业主的组织和协调工作量大大减小

　　C.业主的投资控制难度大

　　D.建设周期可能比较长，不利于进度控制

　　E.合同交互界面比较多，应非常重视各合同之间界面的定义

　　【答案】ABD

　　【解析】本题考查的是施工总承包模式。施工总承包模式的特点主要体现在费用控制、进度控制、质量控制、合同管理与协调方面。其中：(1)选项C不正确，费用控制，在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制;(2)选项D正确，进度控制，一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包的招标，开工日期较迟，建设周期势必较长，对项目总进度控制不利;(3)质量控制，项目质量的好坏很大程度上取决于施工总承包单位的选择，取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平，业主对施工总承包单位的依赖较大;(4)选项A正确，选项E不正确，合同管理，业主只需要进行一次招标，与一个施工总承包单位签约，招标及合同管理工作量大大减小，对业主有利;(5)选项B正确，组织与协调，业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调，工作量大大减小，对业主比较有利。

　　4.与施工总承包管理模式相比，施工总承包模式的特点有(　)。

　　A.每一部分工程的施工，发包人可以获得最低的报价，对降低工程造价有利

　　B.一般都以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有基础

　　C.一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包的招标

　　D.项目总进度计划的编制、控制和协调，以及设计、施工、供货之间的进度计划协调由业主负责

　　E.投标人进行投标报价较有依据，工程的不确定性程度降低了

　　【答案】BC

　　【解析】本题考查的是施工总承包模式。选项A、D均是施工总承包管理模式的费用控制和进度控制的特点，选项E是属于施工平行发承包模式的费用控制的特点。

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