2019年二级建造师考试备考是需要我们一点一点去积累的。为此，建设工程教育网为大家分享二级建造师施工管理质量保证金的处理考点：质量保证金的处理，希望能帮助各位小伙伴2019年二级建造师备考。

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　　2Z102047　质量保证金的处理

　　考点：质量保证金的处理

　　一、质量保证金的方式

　　1.质量保证金保函(原则上采用该种方式)。

　　2.相应比例的工程款。

　　3.双方约定的其它方式。

　　二、质量保证金的扣留方式

　　1.在支付工程进度款时逐次扣留，计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。

　　◆除专用合同条款另有约定外，质量保证金的扣留原则上采用该种方式。

　　2.工程竣工结算时一次性扣留质量保证金

　　3.双方约定的其他扣留方式

　　◆累计扣除的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。

　　◆保函金额不得超过工程价款结算总额的3%。

　　◆承包人在发包人签发竣工付款证书后28天内提交质量保证金保函时，发包人应同时退还质量保证金，同时按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付利息。

　　三、质量保证金退还

　　1.发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人进行核实。如无异议，发包人应按约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或约定不明确的，应在核实后14天内返还。

　　2.发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

　　四、保修

　　1.保修责任

　　(1)工程保修期从工程竣工验收合格之日起算。

　　(2)发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。

　　2.修复通知

　　(1)保修期内，应书面通知承包人予以修复。

　　(2)情况紧急必须立即修复缺陷或损坏的，发包人可以口头通知承包人并在口头通知后48小时内书面确认。

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