二级建造师施工发承包的主要类型考点：施工平行发承包的特点

2019-04-16 15:21 来源：建设工程教育网

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　　考点：施工平行发承包的特点　　

项目	特点
费用控制	1.以施工图设计为基础，投标人进行投标报价较有依据，工程的不确定性程度降低了，对合同双方的风险也相对降低了； 2.发包人都可以通过招标选择最满意的施工单位承包，对降低工程造价有利； 3.业主要等最后一份合同签订后才知道整个工程的总造价，对投资早期控制不利
进度控制	1.可以边设计边施工，缩短建设周期； 2.要进行多次招标，业主用于招标的时间较多； 3.施工总进度计划的编制和控制由业主负责，矛盾集中，业主的管理风险大
质量控制	1.符合质量控制上的“他人控制”原则，不同分包单位之间能够形成一定的控制和制约机制，对业主的质量控制有利； 2.合同交互界面比较多，应非常重视各合同之间界面的定义
合同管理	1.业主要负责所有施工承包合同的招标、合同谈判、签约，招标工作量大，对业主不利； 2.签订的合同越多，业主的责任和义务就越多； 3.业主要负责对多个施工承包合同的跟踪管理，合同管理工作量较大
组织与协调	1.业主直接控制所有工程的发包，可决定所有工程的承包商的选择； 2.业主要负责对所有承包商的组织与协调，承担类似于施工总承包管理的角色，工作量大，对业主不利； 3.业主方管理成本高