二级建造师施工发承包的主要类型考点：施工总承包的特点

2019-04-16 15:24 来源：建设工程教育网

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　　2019年二级建造师考试备考是需要我们一点一点去积累的。为此，建设工程教育网为大家分享二级建造师施工发承包的主要类型考点：施工总承包的特点，希望能帮助各位小伙伴2019年二级建造师备考。

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　　考点：施工总承包的特点　　

费用控制	1.以施工图设计为招标报价的基础，投标人的投标较有依据； 2.在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制； 3.若在施工过程上发生设计变更，则可能发生索赔
进度控制	1.一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包的招标，建设周期较长，对项目总进度控制不利。 2.施工总进度计划的编制、控制和协调由施工总承包单位负责，而项目总进度计划的编制、控制和协调，以及设计、施工、供货之间的进度计划协调由业主负责
质量控制	1.项目质量的好坏很大程度上取决于施工总承包单位的选择，取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。 2.业主对施工总承包单位的依赖较大
合同管理	1.业主只需要进行一次招标，与一个施工总承包单位签约，招标及合同管理工作量大大减小，对业主有利。施工总承包合同一般实行总价合同。 2.在未完成施工图设计的情况下就进行招标选择施工总承包单位，采用所谓的“费率招标”，实际上是开口合同，对业主方的合同管理和投资控制十分不利。 3.施工总承包合同一般实行总价合同
组织与协调	1.业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调，工作量大大减小，对业主比较有利