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    2020年一级造价师造价管理第六章工程建设全过程造价管理第二节知识点2

    2020-04-13 15:55 来源:建设工程教育网
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      2020年有没有要考一级造价师的呢?别急,建设工程教育网,为大家准备了一些知识点,2020年备战一级造价师的学员努力了。功夫不负有心人,总会有收获的。希望对各位有所帮助。

      【知识点二】设计方案评价与优化

      一、基本程序

    1

      二、评价指标体系

      指标体系应包括以下内容:

      1.使用价值指标,工程项目满足需要程度(功能)的指标;

      2.反映创造使用价值所消耗的社会劳动消耗量的指标;

      3.其他指标。

      【提示】可按指标的重要程度设置主要指标和辅助指标,并选择主要指标进行分析比较。

      

      【例题·多选题】工程项目设计方案的评价指标体系包括以下内容( )。
      A.使用价值指标         B.项目社会价值指标
      C.工程项目满足需要程度的指标  D.财务分析指标
      E.反映创造使用价值所消耗的社会劳动消耗量的指标

    『正确答案』 ACE
    『答案解析』本题考查的是设计方案评价与优化。指标体系应包括以下内容:(1)使用价值指标,工程项目满足需要程度(功能)的指标;(2)消耗量指标,即反映创造使用价值所消耗的资金、材料、劳动量等资源的指标;(3)其他指标。


      三、评价方法

      

    多指标法

    采用多个指标,将各方案的相应指标值逐一进行分析比较,按照各种指标数值的高低对其做出评价

    工程造价指标、主要材料消耗指标、劳动消耗指标、工期指标

    单指标法

    以单一指标为基础进行综合分析与评价

    综合费用法、全寿命期费用法、价值工程法

    多因素评分法

    多指标法与单指标法相结合


      【提示1】综合费用法未考虑资金时间价值;全寿命期法考虑了资金时间价值。

      【提示2】价值工程法是对产品进行功能分析,研究如何以最低的全寿命成本实现产品的必要功能,从而提高产品价值。

      【提示3】多因素评分优选法综合了定量分析评价与定性分析评价的优点,可靠性高,应用较广泛。

      

      【例题·单选题】限额设计方式中,采用综合费用法评价设计方案的不足是没有考虑( )。
      A.投资方案全寿命期费用   B.建设周期对投资效益的影响
      C.投资方案投产后的使用费  D.资金的时间价值

    『正确答案』D
    『答案解析』本题考查的是设计方案评价与优化。综合费用法是一种静态价值指标评价方法,没有考虑资金的时间价值,只适用于建设周期较短的工程。此外,由于综合费用法只考虑费用,未能反映功能、质量、安全、环保等方面的差异,因而只有在方案的功能、建设标准等条件相同或基本相同时才能采用。


      四、方案优化

      对于具体方案,则应综合考虑工程质量、造价、工期、安全和环保五大目标,基于全要素造价管理进行优化。


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