2020年一级造价师考试要慢慢来，现在离考试时间还多，大家不妨放松心态，一点一点的复习，多多积累知识，今天为大家带来了2020一级造价师土建案例知识点：综合知识点。希望对各位有所帮助。

　　(一)综合知识点汇总

　　1.总投资构成

　　总投资=固定资产投资+流动资金

　　固定资产投资(工程造价)=建设投资+建筑期利息

　　建设投资=设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费+预备费

　　其中：工程费=设备及工器具购置费+建安工程费

　　2.设备及工器具购置费

　　设备及工器具购置费=国产设备购置费+进口设备购置费

　　国产设备购置费=国产设备原价+运杂费

　　进口设备购置费=抵岸价+国内运杂费

　　抵岸价(原价)(装运港船上交货方式)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费+关税+外贸手续费+银行财务费+增值税

　　其中：

　　国际运费=FOB×运费率

　　国际运输保险费=(FOB+国际运费)/(1-保险费率)×保险费率

　　到岸价(CIF)=FOB+国际运费+运输保险费

　　银行财务费=FOB×银行财务费率

　　外贸手续费=CIF×外贸手续费率

　　关税=CIF×进口关税税率

　　增值税=(CIF+关税+消费税)×增值税率

　　说明：建设项目进口设备购置费中一般不包括消费税、车辆购置税。

　　3.建筑安装工程费

　　(1)按要素分：

　　建筑安装工程费=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金

　　(2)按计价形式分：

　　建筑安装工程费=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

　　(3)综合差异系数法

　　拟建项目建筑安装工程费=类似已完工程建筑安装工程费×综合差异系数

　　4.工程建设其他费用

　　说明：一般已知

　　5.预备费(熟练掌握计算方法)

　　预备费=基本预备费+价差预备费

　　基本预备费=(设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费)×基本预备费率=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率

　　静态投资=设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费+基本预备费

　　价差预备费：

　　PF=It[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1]

　　It—建设期第t年的静态投资计划额(工程费用、工程建设其他费用及基本预备费)

　　n—建设期年份数

　　f—建设期年均投资上涨率

　　m—建设前期年限(从编制估算到开工建设，单位：年)

　　该公式考虑了建设前期的涨价因素，式中(1+f)0.5是按第t年投资分期均匀投入考虑的涨价幅度。

　　6.建设期贷款利息

　　详见前述基础知识点2

　　7.流动资金

　　流动资金的计算方法常见有两种方法，如下：

　　第一种方法是用扩大指标估算法估算流动资金，重点掌握 。

　　项目的流动资金=拟建项目年产量×单位产量占用流动资金的数额

　　项目的流动资金=拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率

　　第二种方法是用分项详细估算法估算流动资金

　　即：流动资金=流动资产-流动负债