2021年备考一级造价师的学员有福利了，为大家准备了一些知识点，2021年备战一级造价师的学员努力了。功夫不负有心人，总会有收获的。希望对各位有所帮助。

　　净现值与内部收益率

　　1.净现值：用一个预定的基准收益率(或设定的折现率)，分别将整个计算期内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。

　　优点：考虑了资金的时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况;经济意义明确直观，能够直接以金额表示项目的盈利水平;判断直观;

　　缺点：需要确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的;净现值不能反映单位投资的使用效率，不能直接说明在项目运营期各年的经营成果。

　　2.内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

　　优点：考虑了资金的时间价值和整个计算期内的经济状况;能直接衡量项目未回收投资的收益率;不需要事先确定一个基准收益率。

　　不足：计算麻烦;对于非常规现金流量的项目来说，计算结果往往不唯一。