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    项目融资的主要方式:一级造价师造价管理

    2021-01-22 11:27 来源:建设工程教育网
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      经过对知识点的筛选和提炼,一点一点的复习,多多积累知识,为大家整理了一级造价师备考所用的知识点,希望对大家的备考道路上有所帮助。

      项目融资的主要方式

      1.BOT方式:由本国公司或者外国公司作为项目的投资者和经营者安排融资,承担风险,开发建设项目并在特许权协议期间经营项目获取商业利润,特许期满后,根据协议将该项目转让给相应的政府机构。

      通常所说的BOT主要包括以下三种基本形式:典型BOT、BOOT和BOO方式等。

      2.TOT方式,即移交—运营—移交,通过出售现有投产项目在一定期限内的现金流量,从而获得资金来建设新项目的一种融资方式。

      2.TOT方式的特点

      (1)TOT是通过已建成项目为新项目进行融资,而BOT是为筹建中的项目进行融资。

      (2)TOT避开了风险,只涉及转让经营权,不存在产权、股权问题;

      (3)从东道国政府角度看,TOT缓解了中央和地方财政的支出压力;

      (4)TOT方式既可回避建设中超支、停建或建成后不能正常运营、现金流量不足以偿还债务等风险,又能尽快取得收益。

      3.ABS方式:ABS资产支持的证券化。以目标项目所拥有的资产为基础,以该项目资产的未来收益为保证,通过在国际资本市场上发行债券筹集资金的一种项目融资方式。

      4.PFI方式:由私营企业进行项目的建设与运营,从政府方或接受服务方收取费用以回收成本。政府购买私营企业提供的产品或服务,或给予私营企业以收费特许权,或政府与私营企业以合伙方式共同营运等方式,来实现政府公共物品产出中的资源配置最优化、效率和产出的最大化。

      5.PPP方式:政府和社会资本合作模式。投资规模大、需求长期稳定、价格调整机制灵活、市场化程度较高的基础设施及公共服务类项目,适合采用该模式。

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