套内建筑面积由以下三部分组成：

　　1、套（单元）内的使用面积

　　套内使用面积的计算应符合下列规定：

　　（1）套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；

　　（2）跃层住宅中的房内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；

　　（3）不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

　　2、套内墙体面积

　　新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙和非共用墙两种。

　　新建住宅各套（单元）之间的分隔，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

　　非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

　　内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。

　　3、阳台建筑面积

　　（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；

　　（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；

　　（3）凹阳台按其净面积（含女儿墙墙体面积）的一半计算建筑面积；

　　（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平按投影面积的一半计算建筑面积。凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。