下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　　）。

　　A、房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据

　　B、划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据

　　C、土地使用权出售，以成交价格为计税依据

　　D、房屋赠与，以房屋评估价为计税依据

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