1）缺陷责任。缺陷责任期内，发包人对已接收使用的工程负责日常维护工作。（P314上）
2）缺陷责任期的延长。缺陷责任期最长不超过2年。在缺陷责任期（或延长的期限）终止后14天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的质量保证金。
3）保修责任。
保修期自实际竣工日期起计算。在全部工程竣工验收前，已经发包人提前验收的单位工程，其保修期的起算日期相应提前。
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