变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝，它的作用是保证房屋在温度变化、基础不均匀沉降或地震时能有一些自由伸缩，以防止墙体开裂，结构破坏。
1）伸缩缝。基础因受温度变化影响较小，不必断开。
2）沉降缝。沉降缝与伸缩缝不同之处是除屋顶、楼板、墙身都要断开外，基础部分也要断开，即使相邻部分也可自由沉降、互不牵制。
3）防震缝。防震缝一般从基础顶面开始，沿房屋全高设置。
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