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　　（1）色白质轻。

　　（2）凝结硬化快。

　　（3）微膨胀性。建筑石膏装饰制品，形状饱满密实，表面光滑细腻。

　　（4）多孔性。石膏制品表面密度小、保温绝热性能好、吸声性强、吸水率大，但抗渗性、抗冻性和耐水性差。

　　（5）防火性。当受到高温作用时，二水石膏的结晶水开始脱出，吸收热量，并在表面上产生一层水蒸气幕，阻止了火势蔓延，起到防火作用。

　　（6）装饰性和可加工性。

　　（7）耐水性、抗冻性差。

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