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    合同的价款及调整

    2014-11-05 09:38 来源:建设工程教育网整理
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      (1)合同价款。合同价款是按有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算、用以支付承包人按照合同要求完成工程内容时的价款。

      招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。

      非招标工程的合同价款由发包人、承包人依据工程预算书在协议书内约定。

      合同价款在协议书内约定后,任何一方不得擅自改变。

      (2)合同的计价方式。通用条款中规定了三种可选择的计价方式:固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同,发包人、承包人可在专用条款内约定采用其中的一种。

      1.固定价格合同。是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同。

      双方须在专用条款内约定合同价款包含的风险范围、风险费用的计算方法以及承保风险范围以外的合同价款调整方法;

      2.可调价格合同。通常用于工期较长的工程。

      3.成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分,双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。

      (3)合同价款的调整因素。在可调价格合同中,合同价款的调整因素包括:

      1.法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;

      2.工程造价管理部门公布的价格调整;

      3.一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;

      4.双方约定的其他因素。

      (4)合同价款的调整。合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定;进行合同价款的调整。

    责任编辑:RDX
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