项目管理与招标采购第二章：工程建设项目合同的定义

　　小编提醒：2014年招标师考试备考正在紧锣密鼓的进行中，小编整理了一些《项目管理与招标采购》复习知识点，希望对您有所帮助。

　　专题九　工程建设项目合同的基本类型和内容

　　【高频考点】

　　2.9.1 工程建设项目合同的定义与分类

　　（1）工程建设项目合同的定义

　　建设工程合同指业主与项目工程、货物、服务的提供方为完成指定的工程建设目标或内容而达成的明确双方相互权利、义务关系的具有法律效力的文件。

　　（2）建设工程项目合同的分类

　　1）法定合同分类

　　买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同 ；借款合同 ；租赁合同；、融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行纪合同；居间合同。

　　工程建设项目最常涉及的三种：建设工程合同、委托合同、买卖合同。

　　2）按合同层级分类

　　总包合同、专业分包合同、其他层级的分包合同

　　3）按项目基本工程与任务性质分类

　　按项目基本过程分类：前期咨询服务合同、勘察、设计合同、监理合同、施工合同

　　按项目任务性质分类：咨询服务合同、筹融资合同、买卖合同、运输合同、加工合同、租赁合同、劳务合同、保险合同、营运合同。

　　4）按计价方式分类

　　1）总价合同。总价合同包括不可调值合同和可调值合同。

　　2）单价合同。

　　3）成本加酬金合同。这类合同包括支付给承包人的直接和间接实际成本。直接成本指项目直接花费的工料机实际成本，可以通过按实结算的方法直接摊销。

　　间接成本一般指项目的管理费用，它不能通过很经济的方法直接分摊到项目上，一般是按直接成本的一定百分比计算。成本加酬金合同经常包括某些激励措施，以便满足或超过某些预定的项目目标。成本加酬金合同在实践中主要有三种具体做法：

　　①成本加成本百分比酬金合同（CPPC）。

　　②成本加固定酬金合同（CPFF）。

　　③成本加浮动酬金合同（CPIF）。