2015招标师工程设计项目的需求特征：建设工程设计指标

2015年招标师考试最新版教材《招标采购专业实务》知识点

建设工程设计指标

建设工程各个行业的设计功能、规模标准等技术经济指标各不相同。本书以建筑工程为例，说明体现建筑工程特点的各项技术经济指标。

1）设计功能定位要求。工程建设项目设计功能定位是指按照项目发包人的需求，结合城市规划、环境管理等有关规定对项目功能用途、使用要求、总平面布置、竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护、建筑立面造型、建筑控制高度等提出的定性和定量的设计要求。

2）规模和设计标准。反映工程建设规模的指标有：总建筑面积、总投资、容纳人数、住宅建筑的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积，宾馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等规模指标；反映设计标准的指标包括工程等级、结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等。

3）技术经济性指标。技术经济性指标有：总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（包括地上和地下），建筑基底总面积，绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（室内、外和地上、地下），主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等指标。

工程建设项目的技术经济性指标应该符合行业或区域的设计规范和标准。

4）造价指标。反映工程建设项目造价的指标有：工程建设项目投资估算、建筑工程单位面积造价、单位功能造价等。

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