2014招标师《项目管理》：工程建设项目合同的签订

工程建设项目合同的签订

合同分析

① 合法性分析。合法性分析内容有：当事人资格、项目具备招标和签订合同的全部条件、合同内容及其所指行为符合法律要求、需公证获批准的合同，是否办妥手续。（2010年考过）

② 完备性分析。内容有：合同包括的各种文件齐全；对各有关问题进行规定的条款要齐全。

③ 公平性分析。合同所规定的双方的权力和义务的对等、平衡和制约问题。

④ 整体性分析。分析各条款不能出现缺陷、矛盾和逻辑上的不足。（2011年考过）

⑤条款的选用分析；⑥合同间的协调分析；⑦合同应变性分析。

合同缔约谈判

①谈判准备；②缔约谈判：初步洽谈；B.实质性谈判；C.协商一致。③缔约谈判中解决的主要问题。工程项目活动的主要内容B.合同价款及支付C.工期D.质量验收E.保证F.违约责任。④注意缔约过失责任。

工程建设项目合同的订立

① 合同订立的基本原则：工程建设项目合同订立的基本原则应包括平等原则、自愿原则、公平、公正原则、诚实信用原则和守法原则。

② 合同的生效。要约B.承诺C.生效与成立（注意合同成立地点的规定）

③ 工程建设项目合同签订步骤。招标人与中标人应当自发出中标通知书之日起30日内，依据中标通知书、招标、投标文件中的合同构成文件签订合同协议书。一般经过以下步骤：

中标人按招标文件要求向招标人提交履约保证金；

B.双方签订合同协议书，并按照法律、法规规定向有关行政监督部门备案、核准或登记；

C.招标人退还投标保证金，投标人退还招标文件约定的设计图纸等资料。