随着房价的不断上涨，贷款买房已经成为为了购房的主流方式，在办理住房贷款业务时，借款人可以选择等额本息或等额本金两种还款方式，对于等额本息和等额本金，这两种方式有什么不同呢?
1.每月还款额不同
等额本金还款方式，借款人偿还的月供是逐月递减的，月供中本金部分固定不变，每月递减的是利息部分。而等额本息还款方式，借款人每月偿还的月供相同，但是月供中利息和本金的占比有所不同。
2.产生利息不同
等额本金还款方式，每月贷款利息的计算基数是按照剩余还款本金来计算的。而等额本息还款方式，剩余本金以及剩余本金所产生的利息会一起被计息。所以两者相比较，等额本金产生的总利息要低于等额本息总利息。
综上所述，在贷款本金、期限、利率都相同的情况下，选择等额本金所产生的贷款利息要低于等额本息，所以就贷款利息而言，选择等额本金方式会更加划算一些。
不过等额本金还款方式，前期还款金额比较多，对于借款人来说，选择等额本金，前期要承担的还款压力较大，这种还款方式比较适合收入较高的人群，如果家庭收入一般，那么建议选择等额本息还款方式，这样借款人需要承担的还款压力会小一些。
等额本金和等额本息各有各的优劣，具体选用哪种还款方式，还是要结合借款人自身情况来判定。
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