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　　（1）因发包人原因导致工期延误。由发包人承担由此延误的工期和（或）增加的费用，且发包人应支付承包人合理的利润。

　　掌握7种情形。

　　（2）因承包人原因导致工期延误。因承包人原因造成工期延误的，可以在专用合同条款中约定逾期竣工违约金的计算方法和逾期竣工违约金的上限。承包人支付逾期竣工违约金后，不免除承包人继续完成工程及修补缺陷的义务。

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