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2018年房地产估价师《制度与政策》核心考点

　　房地产转让的概念

　　房地产转让的概念——指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

　　其他合法方式主要包括下列行为：

　　(1)以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;

　　(2)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的;

　　(3)因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;

　　(4)以房地产抵债的;

　　(5)法律、法规规定的其他情形。

　　房地产转让的实质是房地产权属发生转移。

　　房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。

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