2016年房地产估价师考试将在2016年10月15、16日进行，考生朋友们正在紧张的备考中，为了使大家的复习更有针对性，建设工程教育网特别分享了房估《房地产估价案例与分析》科目的知识点，希望对大家有所帮助，祝大家备考愉快，梦想成真！

公式选择：

实例比准单价＝实例成交单价×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数

其中房地产状况调整系数＝区位状况调整＋实物状况调整＋权益状况调整

估价对象比准单价＝实例1比准单价×权重1＋实例2比准单价×权重2＋实例3比准单价×权重3

比较法具体测算过程略，经比较法测算，估价对象估价单价为21708元／m²。