2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，建设工程教育网特别整理了《房地产估价相关知识》科目的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！

用益物权

（一）用益物权概述

用益物权是指权利人对他人所有的不动产或动产依法享有占有、使用或收益的权利。特点：

①用益物权的标的物是不动产或动产；

②用益物权是他物权；

③用益物权以对物的占有、使用、收益为主要内容，重在取得物的使用价值。

（二）用益物权的分类

1.用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权（国有土地使用权）、宅基地使用权（居住用途的集体土地使用权）、地役权等。

2.地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。

3.地役权具有以下特征：

①地役权是使用他人土地的权利；

②地役权是使自己土地便利的权利；

③地役权具有从属性和不可分性。