普通商品住宅按合同总价的2%征收契税，而高档房则按4%征收契税。今年初，武汉市调整了高档房认定标准，日前，武汉市房地产交易中心网站公布讯息：合同签订于今年1月8日以后的新购商品房，售价在5700元/平方米以上且单套销售总价在80万以上的视为高档房，需按总价的4%征收契税。

　　2004年，武汉市出台规定，对普通住宅和非普通住宅进行严格界定，单价超过5500元/平方米或总价超过70万元的以及别墅被视为高档房。购房合同签订于2004年3月1日以后、符合高档房标准的房产，按总价的4%征收契税。但随着房价连年上涨，2004年制定的高档房标准已不符合武汉的实际情况。

　　今年初更新后的高档房认定标准为：小区容积率在1.5（含1.5）以下的、单套面积在140平方米（含140平方米）以上的、售价在5700元/平方米以上且单套总价在80万元以上以及房屋用途为别墅的。

　　据悉，购房合同签订于今年1月8日以后的房产执行新标准，此前签订合同的房产仍按老标准执行。