监理工程师案例分析复习要点:调增
【提问】
【背景】某施工单位承包某外资工程项目。甲、乙双方签订的关于工程的价款合同内容有:
①建筑安装工程造价660万元,主要材料费占施工产值的比重为60%;②预付备料款为建筑安装工程造价的20%,预付款的起扣点按照下式计算:起扣点=承包工程合同总额-工程预付款数额/主要材料构件所占比重;③工程进度款逐月计算;④工程保修金为合同价的5%,保修期半年;⑤材料价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料价差上调10%,在6月份一次调增)。
工程各月实际完成产值如下表。
月份 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
完成产值 |
55 |
110 |
165 |
220 |
110 |
【正确答案】工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准。
【答案解析】参见《建设工程投资控制》第七章第五节,P168.本题考查竣工结算。
2.该工程的预付备料款、起扣点各为多少?
【正确答案】预付款=660×20%=132(万元)
起扣点=660-132/60%=440(万元)
【答案解析】按照题目所给条件:起扣点=承包工程合同总额-工程预付款数额/主要材料构件所占比重,将对应的数据代入计算即可。
3.该工程第2~5月,每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?
【正确答案】填入下表中。
表:拨付工程款和累计工程款(单位:万元)
【答案解析】五月份的时候达到了起扣点,要按照当月超过起扣点部分的60%扣回预付款。
4.6月份办理工程竣工结算,该工程结算总造价为多少?甲方应付工程尾款为多少?
【正确答案】工程结算总造价=660+660×60%×10%=699.6(万元)
工程尾款=699.6-484-132-699.6×5%=48.62(万元)
原答案:工程尾款=699.6-484-132-660×5%=50.6(万元)
【答案解析】660×60%×10%是对材料价款的部分进行调增,原合同价款加上调增的部分就是工程结算总造价。
用工程结算总造价减去前面已经支付的费用和保修金,就是最后的尾款。
5.该工程在保修期间发生屋面漏水,甲方多次催促乙方修理,乙方一再拖延,最后甲方另请其他施工单位维修,其维修费用如何处理?
【正确答案】建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位(承包商)应当履行保修义务,并承担相应费用。
若施工单位拖延履行保修义务,业主可另行委托其他单位修理,相应发生的费用从预留工程款的保修金中给付。
【答案解析】参见《建设工程质量控制》第一章第三节,P12.本题考查工程质量保修制度。老师我的问题是:超过起扣点的60%扣回,其中的60%题中有交代吗?
老师您好:660×60%×10%是对材料价款的部分进行调增,为什么要乘以60%,我不明白?
【回答】您的问题答复如下:
起扣点=承包工程合同总额-工程预付款数额/主要材料构件所占比重①建筑安装工程造价660万元,主要材料费占施工产值的比重为60%(题干中已知)
660×60%×10%是对材料价款的部分进行调增660*60%表示工程造价中的材料费。在乘以10%就是材料调增费!
★问题所属科目:监理工程师——建设工程监理案例分析