根据有关规定，工程建设监理分为建设前期阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程保修阶段，各阶段的具体内容如下：

（1）建设前期阶段

1）投资决策咨询;

2）编制项目建议书和项目可行性研究报告;

3）项目评估。

（2）设计阶段

1）审查或评选设计方案;

2）选择勘察、设计单位;

3）协助业主签订勘察、设计合同并监督合同的实施;

4）核查设计概预算。

（3）施工准备阶段

1）协助业主编制招标文件;

2）核查施工图设计和概（预）算;

3）协助业主组织招标投标活动;

4）协助业主与中标单位商签承包合同。

（4）施工阶段

l）协助业主与承包商编写开工报告;

2）确认承包商选择的分包单位;

3）审批施工组织设计;

4）下达开工令;

5）审查承包商的材料、设备采购清单;

6）检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量;

7）检查施工技术措施和安全防护设施;

8）主持协商工程设计变更（超出委托权限的变更须报业主决定）;

9）督促履行承包合同，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项;

10）检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程，签署工程付款凭证;

11）督促整理承包合同文件和技术档案资料;

12）组织工程竣工预验收，提出竣工验收报告;

13）核查工程结算。

〔5〕工程保修阶段

在规定的保修期限内，负责检查工程质量状况，鉴定质量问题责任，督促责任单位修理。