一级建造师考试工程经济：筹资方式，2018年一级建造师考试结束，现在已经进入2019年一级建造师考试备考，在这一个时间段里需要我们一点一点去积累的。为此，今天为大家分享一级建造师考试工程经济：筹资方式，希望能帮助各位小伙伴2019年一级建造师备考。

　　1Z102072　筹资方式

　　一、短期筹资的特点和方式

　　◆满足企业临时性资金需要(≤1年)而进行的筹资活动。

　　(一)短期负债筹资的特点(考点2)

　　◆4点(P144)：速度快，弹性好，成本低;风险高。

　　(二)短期筹资的方式

　　1.商业信用(考点3)

　　(1)应付账款

　　◆2个信用条件：付款期;(现金)折扣

　　未能钱货两清→借贷关系

　　“2/10、n/30”

　　(2)3种信用

　　①免费信用

　　买方企业在规定的折扣期内付款，享受折扣

　　②有代价信用

　　买方企业放弃折扣，付出代价

　　③展期信用

　　超过信用期，推迟付款(强制获得)。

　　【例1Z102072-1】A企业按照2/10、n/30的条件购入货物20万元，分别计算免费信用和有代价信用。

　　【解】第一，计算免费信用

　　10天内付款，获得2%的折扣=20×2%=0.4万元;免费信用(额度)=20-0.4=19.6万元。

　　第二，计算放弃现金折扣成本(10天后，30天内付款)

　　=[2%÷(1-2%)]×[360÷(30-10)]=36.7%。

　　(2)应付票据≤6个月

　　◆在延期付款背景下，企业进行延期付款商品交易时开具的反映债权债务关系的票据。例如，商业/银行承兑汇票。

　　(3)预收账款

　　◆卖方企业在交付货物之前，向买方预先收取的全部或部分货款。

　　2. 短期借款(考点4)

　　(1)短期借款的信用条件

　　◆6个：信贷限额;周转贷款协议;补偿性余额;借款抵押;偿还条件;其他承诺。

　　(2)短期借款利率及其支付方法

　　(1)借款的利率

　　◇三种：优惠利率;浮动利率;非优惠(正常)利率等

　　(2)利息的支付方式

　　①收款法：借款到期，支付利息。

　　②贴现法：放款扣息，到期还本。

　　③加息法：利息加入本金，期内均衡偿还。

　　(3)企业对银行的选择

　　◇4因素(P147)：银行对贷款的政策;银行对企业的态度;专业化程度;银行的稳定性。

　　【例1Z102072-4】某企业从银行取得借款120万元，期限1年，年利率为6%。若按贴现法付息，该项贷款的实际利率。

　　【解】由于名义利率为6%，一年的利息=120×6%=7.2万元;该贷款的实际利率=7.2/(120-7.2)=7.2/112.8×100%=6.38%。

　　【例1Z102072-5】上例中，按加息法付息，该项贷款的实际利率。

　　【解】由于该贷款的利息在12个月内等额还本付息，其实际利率=120×6%/120÷2=7.2/60×100%=12%。

　　二、长期筹资的特点和方式

　　(一)长期负债筹资(考点5)

　　1.长期借款筹资

　　(1)长期借款的保护性条款

　　1)取得借款的条件

　　2)保护性保护条款(5条)

　　4)长期借款筹资的优缺点

　　◇优/缺点：筹资速度快，借款弹性大，借款成本较低;财务风险大，限制较多。

　　2. 长期债券筹资

　　◇特点：对象广泛、市场大;成本高、风险大，限制较多。

　　3. 融资租赁(租赁筹资)

　　(1)融资租赁的特点

　　◇ 5个(P149)：期满，所有权转移给承租人;期限长(75%);租赁开始日最低租赁付款额的现值大(90%)等。

　　(2)融资租赁的租金

　　◆3个部分：租赁资产的成本;租赁资产的成本利息;租赁手续费。

　　4. 可转换债券筹资

　　◇含义：一种允许持有人在规定的时间内，按规定的价格转换为发行公司或其他公司普通股股票。

　　(二)长期股权筹资

　　1.优先股股票筹资

　　◇优点：永久资金;不改变股东对公司的控制权等4个

　　2.普通股股票筹资

　　◇优点 ：无需归还;没有固定的股利负担等4个

　　3.认股权证筹资

　　◇由发行人所发行的附有特定条件的一种有价证券，它允许持有人按照特定的价格、规定的期限和既定的数量，购买标的资产

　　【2016年试题·多选题】融资租赁的租金，应由(　)构成。

　　A.租赁资产的成本

　　B.出租人承办租赁业务的费用

　　C.租赁资产的运行成本

　　D.租赁资产成本的利息

　　E.出租人提供租赁服务的利润

　　『正确答案』ABDE

　　『答案解析』本题考查的是长期筹资(负债筹资)。在融资租赁中，其租金包括租赁资产的成本、成本利息和手续费(承办费用和利润)。但是，备选答案中的运行成本C，是承租人在使用过程中产生的，与设备的出租人无关。参见教材P149 。

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