一级建造师租金的计算
一级建造师证书的火热程度,大家应该都知道吧?那你要怎么做才能在一级建造师考试中,取得好的成绩呢?你需要能给你指引经验丰富的老师,而且你还需要一个像我们这样的伙伴。建设工程教育网为大家整理了一级建造师租金的计算,希望对大家有帮助!
一级建造师租金的计算
【提问】请问:附加率法计算租金:
1、公式里的利率是代表出租人的利润率吗
2、附加率是什么意思
3、这里的N是设备的经济寿命还是用于出租的年限
4、如果设备的经济寿命为10,只租2年,也用这个公式,是否正确
年金法计算租金:
1、年金法只是将价格分摊到各年,并未考虑出租人的利润,是这样理解吗
2、这里的N是设备的经济寿命还是用于出租的年限
3、如果设备的经济寿命为10,只租2年,也用这个公式,是否正确
【回答】学员quyongcheng,您好!您的问题答复如下:
1、公式里的利率是代表出租人的利润率吗——它是租赁公司所要求的资金占用成本,可以理解为出租人所要求的资金报酬率,它一般等于银行利率加上一个利差,或者是说在银行利率的基础上上浮。
2、附加率是什么意思——附加利率是一种高额租金计算方法。附加率是指在租赁购置成本上,附加一项特定的附加利率。一般租赁公司不公布附加利率的率值,但它的取值通常是出租人的纳税税率。计算方法是:按期分摊本金利息和之后,每期租金都加上附加费用,利息用固定利率按单利计算。表面看利率不高,实际上每期租金和租金总额都因附加费用而变得很高。这种计算方法,一般在经营性租赁或使用特殊的租赁物件时才采用,原因是经营性租赁与中小企业融资租赁的税制不同,租赁公司在取得某种租赁物件时提供了一些额外的服务,为此要增加费用,因此租金收益要提高一些。
3、这里的N是设备的经济寿命还是用于出租的年限——是设备的经济寿命
4、如果设备的经济寿命为10,只租2年,也用这个公式,是否正确——租赁公司它们是主营出租业务的,所以它的出租时间是设备的经济寿命。比如说设备经济寿命10年,如果先出租给甲的话,甲只租2年,那么甲租期结束以后租赁公司会把设备再出租给其他人,因此这里的租赁期应该是设备经济寿命
年金法计算租金:
1、年金法只是将价格分摊到各年,并未考虑出租人的利润,是这样理解吗——它是用利率或者折现率来计算的,利率和折现率已经考虑了出租人要求的资金报酬率
2、这里的N是设备的经济寿命还是用于出租的年限——是经济寿命
3、如果设备的经济寿命为10,只租2年,也用这个公式,是否正确——按经济寿命计算,这样才合理的。
【追问】在63页是租赁期数,我觉得是指经营租赁的期数。
【回答】学员03511014,您好!您的问题答复如下:
是租赁的期数。不过对于出租公司来说,它应当是按设备的可出租时间作为租期来计算租金的
不会说一台预计寿命是10年的设备,某个公司只跟它租用了一年,它把整台设备的价值都转移给承租人,要求承租人承担整台设备的价值的,这样的话,不可能会有谁跟它交易的。
★问题所属科目:一级建造师——建设工程经济
上述内容是为考生整理的一级建造师租金的计算,网校将会持续为考生更新2019年一级建造师考试知识点,陪伴大家度过2019年一级建造师考试的备考时光。更多一级建造师考试知识点可以进入一级建造师复习资料栏目查看!
报考指南
报 名 时 间
预计6月7-28日
大纲 / 教材
1月陆续公布
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
9月7、8日
考 试 成 绩
考试结束后3个月左右
合格证领取
考后3个月起
阅读排行
关注更多
立即扫码添加学习顾问
报考指导
考情速递
备考计划
帮你选课