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2015年一级建造师工程法规核心考点：对承租人的效力
为帮助广大考生顺利通过2015年一级建造师考试，建设工程教育网针对一级建造师进行了复习资料收集整理，希望对大家有所帮助，成就你的工程师梦！
对承租人的效力：
订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响；抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
1）写字楼抵押给银行，后进行了出租。
2）出租行为有效，抵押权设定不影响出租，抵押人对承租人有告知义务。
3）银行有权解除租赁合同，因为抵押在前，出租在后。
4）如果出租在前，抵押在后，则银行无权解除租赁合同。
责任编辑：lala
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