二级建造师市政工程知识点6:施工阶段合同履约与管理要求
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知识点6:施工阶段合同履约与管理要求
【考频指数】★★
【考点精讲】
一、施工项目合同管理
(一)合同管理依据
1.必须遵守《合同法》、《建筑法》以及有关法律法规。
2.必须依据与承包方订立的合同条款执行,依照合同约定行使权力,履行义务。
3.合同订立主体是发包方和承包方,由其法定代表人行使法律行为;项目负责人受承包方委托,具体履行合同的各项约定。
(二)分包合同管理
1.专业分包合同管理:实行分包的工程,应是合同文件中规定的工程部分;分包项目招标文件的编制;应经招投标程序选择合格分包方。
2.劳务分包管理:劳务分包应实施实名制管理;项目总包、分包方必须分别设置专(兼)职劳务管理员。
(三)分包合同履行
履行分包合同时,承包方应当就承包项目向发包方负责;分包方就分包项目向承包方负责;因分包方过失给发包方造成损失,承包方承担连带责任。
二、合同变更
1.施工过程中遇到的合同变更,如工程量增减,质量及特性变更,工程标高、基线、尺寸等变更,施工顺序变化,永久工程附加工作、设备、材料和服务的变更等,项目负责人必须掌握变更情况,遵照有关规定及时办理变更手续。
2.承包方根据施工合同,向监理工程师提出变更申请;监理工程师进行审查,将审查结果通知承包方。监理工程师向承包方签发变更令。
3.承包方必须掌握索赔知识,在有正当理由和充分证据条件下按规定进行索赔;按施工合同文件有关规定办理索赔手续;准确、合理地计算索赔工期和费用。
【速记点评】监理工程师向承包商签发变更令而不是提出变更令。
【经典例题】
1.承包方根据施工合同,向( )提出变更申请。
A.建设单位
B.监理工程师
C.设计单位
D.业主
【答案】B
【解析】本题考查的是施工阶段合同履约与管理要求。承包方根据施工合同,向监理工程师提出变更申请。
2.下列关于分包合同的履行,说法正确的是( )。
A.承包方应当就承包项目向发包方负责
B.承包方应当就承包项目向建设单位负责
C.分包方就分包项目向发包方负责
D.分包方就分包项目向建设单位负责
【答案】A
【解析】本题考查的是施工阶段合同履约与管理要求。履行分包合同时,承包方应当就承包项目向发包方负责;分包方就分包项目向承包方负责;因分包方过失给发包方造成损失,承包方承担连带责任。
3.背景资料:
某道路工程总承包单位为A公司,合同总工期为180d。A公司把雨水管工程分包给B公司。B公司根据分包项目工程量、施工方案及计划投入的工料机,编制了管线施工的进度计划。工程实施后,由于分包单位与总承包单位进度计划不协调,造成总工期延长为212d。
路基工程施工时,A公司项目部发现某里程处存在一处勘察资料中没有提及的大型暗浜。对此,施工单位设计了处理方案,采用换填法进行了处理。
施工后,A公司就所发生的事件对建设单位提出索赔要求,建设单位要求A公司提供索赔依据。
【问题】
1.补充B公司编制雨水管施工进度计划的依据,并指明A、B两公司处理进度关系的正确做法。
2.承包商处理暗浜应按什么程序进行?
3.施工单位可索赔的内容有哪些?根据索赔内容应提供哪些索赔依据?
【答案】
1.补充:必须考虑总包单位的进度计划、分包合同中规定的工期。
说明:承包单位应将分包的施工进度计划纳入总进度计划的控制范围,总分包之间相互协调,处理好进度执行过程中的相关关系,并协助分包单位解决项目施工进度控制中的相关问题。
2.应由承包商报告监理,建设单位组织设计(勘察)单位、监理单位、承包商共同研究处理措施;得出结论后,由设计单位出具变更设计图,监理出具变更确认,施工单位上报新施工方案,按原审批流程获得批准后,才能处理。
3.勘察资料中没有提及的大型暗浜的处理引发的索赔应该受理。
索赔依据:(1)施工合同;(2)设计单位出具的变更设计图,监理出具的变更签证;(3)经监理认可的换填工程施工方案;(4)换填工程产生的工、料、机费用凭证;(5)换填工程检查验收报告(含隐蔽工程验收)。
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考 试 时 间
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考 试 成 绩
考后2-3个月陆续公布
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