二级建造师建设法规复习要点：抵押合同
【提问】抵押合同订立前已出租的，原租赁关系不受抵押权的影响；抵押设立后出租的，租赁关系不得对抗已登记的抵押权，这句话的意思是不是先出租的，合同有效。
【回答】学员xuemei0539，您好！您的问题答复如下：
这里的意思是谁在先，谁的权利就最先得到实现。
如果出租在前，那么抵押权行使的时候受限，要优先保护承租人的权利，等到租期结束，买方才能取得权利。
★问题所属科目：二级建造工程师——建设法规及相关知识
责任编辑：莫回头
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【提问】抵押合同订立前已出租的，原租赁关系不受抵押权的影响；抵押设立后出租的，租赁关系不得对抗已登记的抵押权，这句话的意思是不是先出租的，合同有效。
【回答】学员xuemei0539，您好！您的问题答复如下：
这里的意思是谁在先，谁的权利就最先得到实现。
如果出租在前，那么抵押权行使的时候受限，要优先保护承租人的权利，等到租期结束，买方才能取得权利。
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