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竣工验收的主体和法定条件
（一）建设工程竣工验收的主体
《建设工程质量管理条例》规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
（二）竣工验收应当具备的法定条件
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理材料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、工程管理等单位分别签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书。
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