备考阶段考生经常会有复习过的知识遗忘的问题，想要让学过的知识牢牢地记在脑子里就要进行多轮复习。在二级建造师考前冲刺阶段，建设各工程教育网整理了2019年二级建造师工程法规核心知识点回顾，为了让大家记忆的更加深刻，我们对以往学习过的知识点进行回顾，请考生根据自己的实际情况，有针对性的学习。

以下为2019年二级建造师《建设工程法规及相关知识》知识点回顾供大家参考学习。还未复习的考生，不要着急，二级建造师超值精品班，最短学习路径，快速进步，报课成功即可马上学习! 课程详情>> 报课学习>>

2019年二级建造师《工程法规》知识点回顾：建设工程代理行为

　　一、建设工程代理行为的设立

　　(一)不得委托代理的建设工程活动

　　1.依照法律规定或双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理;

　　2.建设工程承包活动不得委托代理(不得转包、不得肢解发包、不得将主体施工分包)。

　　(二)一般代理行为无法定的资格要求

　　一般的代理行为可以由自然人，法人担任代理人，对其资格无法定的严格要求。

　　【提示1】即使是诉讼代理人，也不一定非取得律师资格。

　　【提示2】某些建设工程中的代理，代理人必须具备法定资格;如：建设工程施工项目的招标代理、委托监理等。

　　(三)民事法律行为的委托代理

　　1.民事委托代理，可以用书面形式，也可以口头形式，但法律规定用书面形式的应当采用书面;

　　2.书面的授权委托书应当载明代理人名称、代理事项、权限和期限。

　　二、建设工程代理行为的终止

　　有下列情形之一的，委托代理终止：

　　(1)代理期届满或者代理事务完成;

　　(2)被代理人取消委托代理或者代理人辞去委托;

　　(3)代理人丧失民事行为能力;

　　(4)代理人或被代理人死亡;

　　(5)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

　　三、建设工程代理法律关系

　　(一)转托他人代理应事先取得被代理人的同意

　　代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人同意或者追认。代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。

　　如未经被代理人同意或追认，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但紧急情况下为了维护被代理人的利益除外。

　　(二)无权代理和表见代理

　　1.无权代理

　　三种表现形式：始未授权;超越代理权;代理权终止。

　　【注意】如果被代理人予以追认，则转化为有权代理;如果不追认，由无权代理人承担责任。

　　2.表见代理

　　行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象：而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。

　　条件：(1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由;(2)须本人存在过失;(3)须相对人为善意。

　　3.知道他人以本人的名义实施民事行为不作否认表示的视为同意。

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