1、城市化的区域理论认为，城市是区域的核心。有极化与扩散效应。

　　2、城市发展的经济学理论认为，在诸多因素中，城市的经济活动是其中最重要和最为显在的因素之一。经济基础理论认为城市的基础产业是城市经济力量的主体，它是关键。

　　3、城市化展的社会学理论认为，经济发展不一定直接影响城市居民生活，而社会发展一方面会影响到经济发展的可能与潜力，同时更加关系到城市居民的实际生活状况。人类生态学认为，决定人类社会发展的最重要因素是人类的相互依赖和相互竞争。是进一步发展的决定性因素。

　　4、城市发展的交通通讯理论认为，在发展同时，由于城市中各类物质设施和由于科学技术水平的提升而得到发展。城市是一个由人类相互作用所构成的系统，而交通及通讯是人类相互作用的媒介。很显然，城市在发展时，通常显示出其通讯率或信息交换率也得到提高，反之亦然。

　　5、城市发展模式的理论探讨。两种主要趋势，即分散发展与集中发展。分散发展理论，包括卫星城理论（恩温提出）、新城理论、有机疏散理论和广亩城理论。有机疏散理论，对日常活动进行功能性集中，对这些集中点进行有机的分散，这两种组织方式。

　　6、城市体系理论，较好地综合了城市分散发展和集中发展的基本取向。