一、国外及港台地区土地权利的表现形式

　　1．西方国家地权的主要表现形式

　　（1）所有权

　　所有权是指土地所有权人依法对土地拥有的最完全的、最绝对的土地权利。所有权是地权最核心的部分。

　　（2）地役权

　　地役权是指为自己土地的便利在他人土地上所设定的权利。担负和提供便利的土地称供役地，利用和享受便利的土地称需役地；地役权关系的当事人分别为供役地人和需役地人。

　　（3）永佃权

　　永佃权又称为永租权和永借权，是按年向土地所有权人交付租金面长期或永久地使用、收益其不动产的权利。

　　（4）地上权

　　地上权是指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利。

　　（5）典当权

　　典当权又称为信托特权，即当事人一方将其物的所有权转移给债权人，债权人约定在债主清偿时返还原物。

　　（6）抵押权

　　抵押权又称为契约质权，即债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务。