土地基础设施类型及特征

　　土地基础设施类型主要包括：三通一平（通水、通电、通路、平整土地）、五通一平（通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地）、七通一平（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地）。

　　1．三通一平

　　建设用地中，毛地要做到“三通一平”。 三通一平是通路、通电、通水和场地平整的简称，这是开发土地所进行的基础工程和配套设施。三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体包括：水通、电通、路通和场地平整。其中水通专指给水；电通指施工用电接到施工现场具备施工条件；路通是指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件；场地平整是指场地内的障碍物已经全部拆除。

　　2．五通一平

　　熟地要做到“五通一平”。五通一平是指通水、通电、通路、通气、通讯。其中，通水包括上水通和下水通。电通、通讯通，即供电、电讯，满足一般生活工作需要。

　　3．七通一平

　　七通一平是指土地（生地）在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。七通一平中，“七通”是指通上水、通下水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气，“一平”是指场地平整。上水通是指宗地内自来水通畅，供水满足正常生活工作需要。下水通也叫排污通，是指宗地内排水通畅，生活污水、雨水排放通畅。路通是指宗地内永久性道路通畅。

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