目前我国农村土地承包经营权具有以下两个显著特征：

　　1）土地承包经营权是一个不很完整和明晰的土地使用权。法律规定，农村土地承包经营权仅限于从事农业生产。这表明，这种土地承包经营权不含有土地开发权，即无权将土地经过开发用于非农业生产。

　　2）土地承包经营权是一种尚不十分稳定的土地使用权。法律虽规定了土地承包期限可达30年，但同时又规定经过集体经济组织（村民委员会）三分之二以上成员讨论通过，可以在承包期内适当进行土地调整。

　　《物权法》规定，农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包法等法律规定办理。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。

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