（二）注重时效、真实可靠

　　物业管理报告包含财务分析，因而具有较强的时效性。尤其对一些决策者而言，及时的物业管理报告意味着决策成功的一半，过时的物业管理报告将失去其应有的意义，甚至容易对业主、租户、高层次管理者以及投资者或董事会产生错误诱导，得出不当的结论。这样，轻者会引起物业管理纠纷，重者就会导致企业物业经营管理的失败和投资者投资的有去无回。在当今信息社会中，物业管理报告作为一种信息媒体，必须十分注重其时效性。

　　在强调时效性的基础上，物业管理报告的编写还应注重客观公正、真实可靠，这是充分发挥物业管理报告作用的关键。如果物业管理报告不能做到客观公正，人为地夸大某些方面，缩小另一些方面，甚至搞弄虚作假，则同样会使物业管理报告使用者得出错误结论，造成决策失误。尤其对于企业高层管理者以及企业的投资者或董事会来说，其危害就会更大。物业管理报告的客观公正、真实可靠，既取决于编写物业管理报告的基础资料的真实可靠，又取决于编写人员能否运用正确的分析方法，客观公正地进行介绍，同时，也取决于编写人员甚至企业领导人的职业道德和社会责任感如何。