鼓浪屿的知名，大半得益于岛上的“万国建筑群”。

　　这些万国建筑始于鸦片战争后的“五口通商”。“五口通商”，福建通了“两口”，一“口”是厦门，另外一“口”就是福州。历史上，福州烟台山的万国建筑数量多达近千栋，无论是种类还是数量，都不亚于鼓浪屿。不过，与如今蜚声海内外的鼓浪屿相比，烟台山的万国建筑甚少被外人知晓。

　　不仅如此，记者近日调查发现，福州的这一“万国建筑群”，虽近年来加大了保护力度，但不少老洋房仍亟待进一步修缮，建筑群也急待系统、有序地规划和利用。

　　在这一背景下，最近，当福州的烟台山历史风貌区规划方案通过专家评审后，随即引起热议，有舆论支招—— 尽快将烟台山打造成福州版的“鼓浪屿”。

　　现状调查 “万国俱乐部”外挂着内衣

　　从福州市中心东街口出发，沿着福州城市中轴线（八一七路）一路向南，穿过商贾云集的台江中亭街，经解放大桥跨过闽江，便来到仓山区烟台山。

　　鸦片战争结束后，大批洋人涌入福州，仓山因特殊的地理位置和自然条件成为洋人的居留区，一座座领事馆、洋行、公馆，教堂、医院、学校、私人住宅别墅等也就在此拔地而起。

　　在乐群路22号，有一座石厝教堂，于1861年落成。这是一座由花岗石砌成的仿哥特式建筑，最特别的是几个哥特式尖券窗和一个巨大的哥特式尖券门，令整座教堂有一种“冲突的美感”。

　　可惜，如今这里围墙的铁门紧闭，教堂看起来也闲置已久，来人只能站在围墙外静静欣赏。

　　沿着乐群路往西北角走，来到福州最早的洋人俱乐部乐群楼。乐群楼是一座二层砖木结构的西式建筑，于1859年落成，当时主要是各国领事和商人在此聚会娱乐，也被称为“万国俱乐部”。

　　100多年烟雨散去，乐群楼如今显得十分破败。窗台和楼外搭着很多竹竿，有内衣在上面飘荡。这里已成为一个大杂院。

　　可是，映入眼帘的是塔吊，是在建的楼盘。“百年烟山，闽江头排，万国使馆区”，开发商显然很清楚自己的卖点，不过这工地围墙外的广告，令人觉得很刺眼。

　　局面转折158处建筑有望“修旧如旧”

　　时光追溯到上世纪90年代。那时起，随着“造城运动”的加快，烟台山大量老洋房被拆除，现今存留的只有近百栋。

　　为此，福建师范大学社会历史学院教授戴显群曾撰文指出，“长期以来，由于各种自然和人为的因素，仓山近代建筑遭到严重破坏，昔日风采已不复存在，保护和修复仓山近代建筑已成为政府和社会刻不容缓的任务”。

　　导报记者调查获悉，近年来，无论是民间还是政府，对于仓山老洋房的保护问题都愈加重视。日前，关于“烟台山历史风貌区规划方案通过专家评审”的消息在福州引发热议，烟台山老洋房将得到如何规划、保护、开发，备受期待。

　　据了解，按照《烟台山历史文化风貌区及公园路、马厂街历史建筑群保护规划方案》，此次规划范围含三部分，约76.3公顷，包括烟台山历史风貌区、马厂街历史建筑群、公园路与跑马场历史建筑群及周边地区。

　　规划范围内的重点建筑，包括各级文物保护单位 （9处）优秀近现代建筑（23处）登记不可移动文物（76处）等，以及这次规划调查判定为拟保护的建筑，共158处。这些老建筑将尽可能修旧如旧，并对周边违章建筑进行拆除。

　　民间支招 打造福州版“鼓浪屿”

　　对于老洋房的未来，让福州市民乃至外地游客格外期待。

　　导报记者获悉，福州有一群老建筑爱好者，他们对仓山老洋房进行拍照、记录、归档，并办起网站。在促进各方重视老洋房的保护问题上，这股民间力量功不可没。

　　池志海是他们中的一员，仓山老洋房手绘地图就出自他手。对于将来的仓山老洋房的设想，池志海说，“希望不要去建一批假古董，老洋房要修旧如旧，要让人居住，才有人气”。此外，“部分老洋房可以赋予新的功能，由艺术家们自发在这聚集，开工作室、办展览、开咖啡馆，形成一个文化创意区”。

　　池志海的这个设想与规划部门相符，根据规划方案，保护修复后，烟台山历史文化街区的定位是—— 福州历史城区南部的文化休闲、文化创意产业集中片区，闽江景观游览带与城市商业轴上的重要节点，仓山地区具有历史底蕴的生活社区。

　　对于这一定位，池志海认为，仓山区有这样的文化条件。仓山区自古就是福州文教重镇，大中专院校云集，百年老校福建师大就位于烟台山历史文化风貌区内。

　　在“池志海”们心中，仓山老洋房可以成为福州新的文化名片。“规划、保护好，其对于福州的意义，就如同鼓浪屿之于厦门。”池志海如此表示。

　　如今，在专家评审通过后，一些专家、民间人士开始纷纷支招，这其中，不少舆论建议将其打造成福州版的“鼓浪屿”。

　　“城市记忆”不可失

　　有的人说，福州是一个没有太多个性的城市，缺少“城市记忆”。这样的“城市记忆”，就如同鼓浪屿之于厦门，故宫、长城之于北京，外滩之于上海。

　　鼓浪屿的知名，一大半的功劳得益于岛上的万国建筑。但福州的这一“万国建筑群”，却似乎并不为外界所熟知。

　　一到仓山区烟台山，很多人一时会有时空转换之感。闽江北岸的台江，高楼林立、霓虹闪耀；闽江南岸的烟台山，老屋旧宅、古树参天。

　　不过没错，这才是烟台山。

　　这里的街区依山势而建，狭窄的街巷起起伏伏、“盘根交错”。穿过这些街巷，可以找到这个城市的许多历史印记。旧时的美、法、英、俄等国家的领事馆在这儿，福建最大的天主教堂泛船浦天主堂在这儿，中国同盟会福建支部旧址“独立厅”在这儿，中国最早的女子大学华南女子文理学院旧址在这儿，汇丰银行福州分行旧址在这儿，还有各式古朴的西洋别墅……

　　好一派“万国建筑群”，置身其中，很多时候你会以为自己身在鼓浪屿。

　　但城市化进程，也使得这样一些老建筑遭受破坏。在寻访老洋房时，一位外地游客见此情景感叹，他也是来福州才知道仓山有这样的“万国建筑群”，“这说明，宣传得很少，还有待进一步保护利用。其实，这里才是福州区别于其它城市的地方”。

　　相信，这位游客说出了很多市民，甚至很多外地游客的心声。

　　揭秘“鼓浪屿模式”

　　立法保护、鼓励市场运作

　　老建筑群的“养老”问题，似乎比人们想象的要复杂艰巨。

　　能否成为福建第二个“鼓浪屿”暂且不论，但在专家眼里，厦门近年来探索的鼓浪屿保护开发模式，可望成为借鉴。

　　立法明确“修旧如旧”

　　“鼓浪屿的老建筑主要为砖木结构，因建成年代较早，房屋大多存在不同程度的损坏，甚至破坏。”在鼓浪屿居住的黄女士回忆，拥有千余幢中西合璧、美不胜收的风貌建筑的鼓浪屿，十多年前，老建筑历经百余年岁月的洗礼，同样面临许多修缮难题。

　　记者注意到，也正是在2000年，厦门市正式出台了 《厦门经济特区鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》，308幢老建筑随即被列入历史风貌建筑保护名录。之后，厦门快速开展修缮工程，首批101幢老建筑依据“修旧如旧”给予修缮。

　　与此同时，在时间冲刷下，因不可抗拒因素，有些建筑成为危房，或消失在风吹雨打之中，加上老建筑复杂的产权关系，一度使得修缮工作困难重重。

　　这之后的2009年，厦门专门对《条例》进行修订。这一进程中，禁止擅自拆除历史风貌建筑，历史风貌建筑确需拆除重建的，应当按“恢复原貌”的原则进行重建，即按“原基底、原层数、原高度、原面积、原样式、原功能”进行重建。

　　“不能再建新东西，也不能轻易拆旧物，而是要保护、管理遗留下来的东西。”申遗顾问洪卜仁如此呼吁。

　　鼓励市场良性运作

　　在系统规划、保护的同时，还要合理利用。

　　“除了政府手段的保护外，家庭旅馆的成功运作，也让风烛残年的老建筑看到了新生的希望。”鼓浪屿方面的有关负责人表示，保护历史风貌建筑，不仅仅是单纯的修缮和开发。

　　在这位负责人眼里，老建筑的保护需要在功能性与观赏性、保护与市场开发中寻找到契合点。除了政府的引导和保护外，还应借助社会力量，适当引入民间资本进行市场化运作，对风貌建筑进行多元化的保护。

　　这期间，如雨后春笋般出现的鼓浪屿家庭旅馆，确实让一些老建筑焕发了生机。但这一理念，也使得有关业者过度追求利益、盲目扩张，使得部分老建筑的保护，再次出现参差不齐的景象。

　　幸好，这时“申遗”之路开始。“申遗的脚步，让很多复杂的关系得以厘清，因为大家有了共识和共同的目标。”有关专家表示。

　　这一期间，鼓浪屿老建筑的保护，有了更苛刻的标准。如，一些墙面稍有脱落的老建筑，不能用水泥加固砖面，而要改用传统灰浆。