概括而言,施工监理的任务是在监理的各阶段(包括施工准备阶段、施工阶段、交工及缺陷责任期阶段),运用业主授予的五大权力,从四个方面采取措施,对工程项目建设进行三控制、两管理、一协调。使工程建设的三大目标最合理地实现,其中:
五大权力即:技术上的核定权;组织协调的主持权;材料、设备和工程质量的签认与否决权;工程进度的签认与否决权;工程款支付与结算的签认与否决权(此项权力最重要)。
四种措施即:组织措施;技术措施;经济措施;合同措施。三控制即:工程质量控制;工程进度控制;工程费用控制。
两管理即:合同管理;信息管理。一协调即:组织协调。在上述总任务中,三控制是核心,两管理、一协调是实现费用、进度、质量目标的手段和措施,现分别简要说明如下:质量监理的任务:概括而言,就是要使承包人提交的工程项目符合合同图纸、技术规范、使用要求和验收标准。
为此必须抓住两个要领:①把握影响工程质量的各种因素(从原材料、施工工艺到成品都要严格把关);②监控形成质量状况的全过程(要对整个施工过程跟踪监控,任何环节都不能放松)。而且必须贯彻以预防为主的原则,力争主动控制。进度监理的任务:概括而言,就是要确保总工期不被突破,使工程按期竣工,为此必须抓住三个环节,即①进度计划的编制(积极帮助承包人编制切实可行的进度计划);②进度计划的审批(详细审查承包人提交的各种进度计划,予以确认或提出修改意见);③进度计划的检查与调整(检查进度计划执行的情况,发现差距,督促承包人调整计划,挽回时间损失)。
费用监理的任务:概括而言,就是要确保工程总预算不被突破,并在保证工程质量和进度的前提下做到尽可能地节约。为此必须抓住两点:①严格控制清单支付(即对工程量清单所列项目严格按计量支付程序进行管理);②尽量减少合同支付(即尽量合理地减少清单支付项目以外的附加支出,如承包人费用索赔及业主违约等所涉及的费用支出)。
合同管理的任务:①依照合同的约定,对工程质量、进度、费用实施管理;②按工作程序及时处理各种问题(如工程分包、工程变更、工程延期、费用索赔、违约事件等)。信息管理的任务:主要是及时、准确、完整地进行各类信息的收集、整理、归档。组织协调的任务:主要是协调工程建设参与各方的矛盾,克服工作障碍,促使工程建设顺利进行。此外,在施工监理的各阶段,监理任务也各有侧重的方面:施工准备阶段监理:监理工程师应熟悉合同文件,参加施工招标,复核图纸和放样定位数据,督促承包人提交施工组织设计,准备第一次工地会议,准备发布开工通知书等。
施工阶段监理:监理工程师应集中力量做好工程质量监理、工程进度监理、工程费用监理,并做好合同管理等各项工作。交工及缺陷责任期阶段监理:监理工程师应视同施工阶段监理一样做好对工程缺陷修补、修复及重建的监理和对未完工程的监理。
1、凡本网注明“来源:建设工程教育网”的所有作品,版权均属建设工程教育网所有,未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经本网授权的,应在授权范围内使用,且必须注明“来源:建设工程教育网”。违反上述声明者,本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品,并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
3、联系方式:010-82326699 / 400 810 5999。