蜗居者，遍及五湖四海，老百姓没有不嫌房价高的，看看国外有什么调控房价的新招可以借用？

　　“求之不得”

　　★美国：有70套以上的住宅项目中，开发商必须低于市价25%将至少10%的住房出售给为当地社区服务的人。

　　限制投资性房屋的数量：一个住宅项目中，不超过10%的房屋可以出售给将所购房屋作为投资用的客户；一个人在同一小区只能购买一套住房。

　　★新加坡：长期坚持以政府分配为主、市场出售为辅的原则，在房地产市场上牢牢掌握了主动权，既解决了大部分国民的住房问题，也有效地平抑了房价。

　　“烫手山芋”

　　★美国：购房时必须说明购房是为了自住还是用于出租，出租房屋贷款利率要高于自住房屋贷款利率；出租房屋所得租金还必须按规定纳税。

　　★法国：政府还征收很高的遗产税，这让作为遗产重要组成部分的房产价值缩水。

　　“趁火打劫”

　　★新加坡：业主出售购买时间不足1年的房屋，要缴纳高额的房产税。

　　★美国：自住房如果居住不满2年出售，业主必须缴纳高额罚金。