第三节 初始土地登记申请

　　初始土地登记申请与前述一般的土地登记申请最大的不同，是在初始土地登记申请之前，市、县人民政府应发布土地登记通告。此外，初始土地登记在申请人、应提交的证明文件材料方面也有其特点。

　　一、关于土地登记通告

　　通告是政府让社会知晓进行土地登记的一种行政措施。它的作用在于让登记义务人知道在何时、何地向哪一个机关申请登记，申请登记时，应当履行何种义务，包括应当向登记机关提交哪些证明材料等。

　　土地登记通告的内容主要包括：（1）土地登记区的划分；（2）土地登记期限；（3）土地登记收件地点；（4）土地登记申请人应当提交的有关证明文件资料；（5）其他事项。

　　关于土地登记通告的发布方式主要有以下几种：（1）张贴。把土地登记通告广泛张贴在整个土地登记区内，并重点在居民区和公共场所张贴。（2）直接送达申请人。把土地登记通告以通知单的形式直接送达初始土地登记申请人。通知单除包括土地登记通告的内容外，还可以设置回执栏，通过回执，土地登记机关可以了解通知单的发送情况。（3）通过电视、广播、报纸、网络等新闻媒介发布。为了保证土地登记通告的内容家喻户晓，土地登记通告可以采用多种形式并重的方法。（附土地登记通告样例）

　　云海县人民政府土地登记通告

　　根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，为加强土地管理，维护社会主义土地公有制，保护土地使用者、所有者和他项权利者的合法权益，县人民政府决定对本辖区的全部土地使用权、所有权及他项权利进行登记。现将有关事项通告如下：

　　1.依法办理土地登记申请手续并在地籍调查中出席现场指界，是土地使用者、所有者及他项权利者的权利和义务，必须依照本通告规定的时间、地点办理申请登记手续。逾期不办理的，或在规定时间内不出席指界的，由此造成一切后果自负。

　　2.土地登记申请者申请土地登记时，应向土地登记机关提交下列文件资料：

　　（1）土地登记申请书。

　　（2）土地登记申请者的法人代表证明、个人身份证明或户籍证明。

　　（3）土地权属来源证明。

　　（4）土地附着物权属证明。

　　委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明。

　　3.土地登记申请即土地登记申请者提交申请书、证明文件的日期自2002 年 1 月 8 日起至2002年　3　月8日止。因故不能如期申请的，必须在规定的申请期限内，向所在登记区的土地登记办公室提出申请，经批准方可延期申请。

　　4.土地登记分区及土地登记地址：

　　第 1 登记区（范围）

　　土地登记站（办公室）地址：云海县路龙镇5号院

　　云海县人民政府

　　2002年年1 月1 日