一、业主委员会应履行的职责是什么？

　　（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。

　　（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

　　（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。

　　（四）监督业主公约的实施。

　　（五）业主大会赋予的其他职责。

　　二、前期物业管理的主要内容有哪些？

　　（一）建立与业主、物业使用人的联系关系。

　　（二）设计管理模式，草拟物业管理制度。

　　（三）建立服务系统和服务网络。

　　（四）办理移交承接事宜。

　　三、物业管理合同中当事人双方应当约定的物业管理事项有哪些？

　　（一）房屋共用部位、共用设备的使用管理、维修和更新。

　　（二）物业管理区域内公共设施的使用、管理、维修和更新。

　　（三）电梯、水泵等设备的运行服务。

　　（四）保安服务。

　　（五）保洁服务。

　　（六）物业维修、更新费用的帐务管理。

　　（七）物业档案资料的保管等。