甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一

2019-05-28 10:38　　来源：　　字体：大小　　打印

【单选题】甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（　）。

A.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B.甲必须收回房屋并向乙方交付
C.丙取得该房屋的所有权
D.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

查看答案解析

【答案】

【解析】

本题考查的是违约责任及违约责任的免除。选项B，由于甲与丙已办理了房屋过户登记，法律上和事实上已不能要求甲与乙的合同继续履行了。
违约责任的特征：（1）违约责任的产生是以合同当事人不履行合同义务为条件的。（2）违约责任具有相对性。（3）违约责任主要具有补偿性，即旨在弥补或补偿因违约行为造成的损害后果。（4）违约责任可以由合同当事人约定，但约定不符合法律要求的，将会被宣告无效或被撤销。（5）

为您推荐

二级建造师

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一