抵押权登记

　　设定抵押权，必须办理登记。抵押权的标的必须为已办理登记或依法能办理登记的不动产。办理抵押权登记，抵押权人和抵押人应向登记机关提交抵押登记申请，出具设定抵押权的基础文件（或复印件），包括主债权合同和抵押合同，以及抵押物的所有权或使用权证书。依法办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《担保法若干问题解释》第58、61和67条规定，当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同；抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准；如果抵押物未经登记，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。

　　我国《担保法》第42条规定了抵押物登记部门：

　　1）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；

　　2）以城市房地产或乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门，（《担保法若干问题解释》第60条规定）如果县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或房产管理部门已办理抵押物登记手续的，可确认其登记的效力；

　　3）以林木登记的，为县级以上林木主管部门；

　　4）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

　　5）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。