土地代理人知识点：抵押权的效力范围

2014-06-04 14:55　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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　　抵押权的效力范围

　　抵押权的效力，是指抵押权担保债权的优先受偿，而且具有直接支配抵押物的交换价值的效力。抵押权的效力主要体现在抵押担保的范围。《担保法》第46条规定，“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”《担保法若干问题解释》第63条规定，“抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。”

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