土地代理人知识点：宅基地使用权和乡镇企业对集体所有土地的使用

2014-06-12 11:34　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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　　概念和特征

　　宅基地使用权，又称为宅基地权，或房基地权，是指城乡居民个人对审核批准给自己建造住宅的土地所享有的使用和收益的权利。

　　宅基地使用权具有以下特征：

　　（1）宅基地使用权的主体是城乡居民，包括回原籍乡村定居的离退休干部和华侨等；

　　（2）宅基地使用权的客体是供城乡居民个人使用的用于建造住宅的土地；

　　（3）宅基地使用权的内容是依法建造、保有个人住宅而对土地享有的占有、使用和收益的权利。

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