1、地价管理目的：

1.防止地价暴涨

2.防止土地投机

3.促进土地合理利用

4.规范交易双方行为建立规范市场

5.规范土地估价方法，提高精度

6.防止国有土地收益流失。

2、地价管理措施：

1.提供地价信息

2.制订地价标准

3.宏观调控地价水平

4.监管土地估价行业

3、地价管理内容：

1.公布基准地价、标定地价

2.建立土地价格评估制度

3.制订协议出让国有土地使用权最低限价（基准地价的70%）

4.建立土地交易价格申报制度

5.政府行使优先购买权

4、城镇基准地价与标定地价

1.基准地价概念：某一期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。

2.基准地价作用：

3.基准地价表现形式：1级别2区片3路线价

4.标定地价概念：某一宗地正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。是该类土地在该区域的标准指导价格。作用：1确定出让金的依据2确定土地资产量的依据3核定土地增值税和税制改革的依据4制定土地市场管理政策的依据

5、城市地价动态监测

1.概念：通过设立地价监测点，收集处理生成地价指标，对地价观测描述评价的过程。

2.目的与作用：为政府把握运行走势，增强市场监管和调控能力提供服务，为国土部门参与宏观调控提供决策依据，满足社会公众的信息需求。依据：《城市地价动态监测技术规范》《城镇土地估价表程》《城镇土地分等定级规程》

6、行业行政管理：

1.土地估价行业行政管理的主要规章制度

2.土地评估机构和从业人员的执业情况监管

3.土地估价师资格考试与认证

4.指导和监督土地估价行业协会工作

7、基于政府管理的地价体系

8、我国土地价格管理发展历程