合同的担保实质是合同之债的担保，是促使债务人履行其债务，保障债权人实现其权益的法律措施。主要包括人的担保、物的担保和金钱担保。这里主要介绍保证和定金。

　　（一）保证

　　保证，是指第三人和债权人约定，当债务人不履行其债务时，该第三人按照约定履行债务或者承担责任的担保方式。第三人也称为保证人。

　　（二）定金

　　定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人一定款项。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。债务人履行债务后，定金应当收回或由当事人双方约定折抵价款。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失