物业管理区域交通管理与车辆停放服务是物业公共秩序管理的一项基本内容，也是体现管理服务水平的重要环节。

　　一、车辆管理的方法与要求：

　　1）建立健全车辆管理队伍；

　　2）车辆出入管理（宜采用出入卡证）；

　　3）车辆停放管理（引导停放、劝助乱停、检查车辆、做好记录）。

　　二、车辆管理注意事项：

　　1）车辆管理的交通标识及免责告示应充足明显，避免发生法律纠纷；

　　2）车主首次申请办理停车年卡或月卡时应提交本人身份证、驾驶证、车辆行使证原件与复印件，并签订停车。使用协议，建立双方车辆停放服务关系。

　　3）车辆停放必须符合消防管理要求，切忌堵塞消防通道。

　　4）对于电梯直接通往室内停车场车库的小区，必须做好电梯入口的安全防范监控措施，避免不法人员直接从地下车库进入楼内。