2014年物业管理师考试知识点：共有概述及特征

2014-02-11 11:13　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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　　所谓共有是指由两个以上的主体对同一物共同享有一个所有权，包括按份共有和共同共有两种类型。民法上的所有分为单独所有和共有，从历史上看，所有权曾经历了从共有到个人所有的发展过程，至现代社会已经以单独所有为常态。

　　共有具有以下特征：

　　（1）必须是两个以上的主体；他们共同享有一个所有权，而非数个所有权。

　　（2）其客体必须是一项特定的统一的财产；包括一个或数个动产、不动产、有价证券等。

　　（3）在内容上，各共有人就共有物按照各自的份额或平等的享有权利和承担义务。

　　（4）共有关系具有对内和对外的双重特性。

　　共有可以基于法律规定、当事人约定以及特定的事实而发生。共有并不违反一物一权主义。

责任编辑：小蜻蜓

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延伸阅读：共有 2014年物业管理师物业管理师考试

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